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一樓盤突然不開盤了一萬元認籌金能退嗎?

2019-04-12 00:08 大連晚報

  買房子的時候,不少開發商都讓購房者繳納認籌金或者意向金

  但是,這筆費用繳納之后,如果出現糾紛應如何處理呢?認籌金能否退還呢?

  市民王女士去年11月看好了開發區某項目的一個樓盤,售樓處工作人員當時表示項目尚未開盤,意向購房的客戶需繳納認籌金,項目開盤之后,再按照認籌順序排號選房。

  購房心切的王女士沒做過多考慮,就交了一萬元的認籌金。

  王女士告訴記者:“當時置業顧問跟我們說的是,(2018年)12月末怎么都能開盤,開盤了之后就直接可以交剩下的錢了,總房款是60萬,把剩下的錢補齊就好了。”

  讓王女士沒想到的是,交了認籌金之后,樓盤的開盤時間卻一拖再拖。

  眼看著交房遙遙無期,王女士最終決定退房并要回認籌金。但是這一過程卻同樣是遙遙無期。

  王女士說:“退籌的時候,他們說退籌的當天起30個工作之內,打到我們的賬戶上,我們當時退籌的日期應該是12月29號,這都好多個30個工作日了,一直沒有信兒。”

  在此期間,王女士曾多次聯系樓盤銷售人員,但對方一直沒有給出明確的退款時間,具體原因也沒說清楚。

  對此,售樓處置業顧問告訴記者:“現在我們這邊不開盤了,就是活動結束了。大家誰認籌了,就是跟你一樣,辦手續把這個錢退回去。但是時間要長一些,給不出一個固定說法。”

  至于為什么不開盤了,這位置業顧問表示:“因為我們是代理公司,和甲方合作的協約到期了。甲方不打算續約了,我們也沒權利賣人家房子。”

  法律人士表示,首先認籌金不是定金,可以退還。但需按照簽訂的合同執行,針對王女士遇到的情況,王女士需舉證開發商是否明確承諾過開盤日期,并有違約行為。律師還提示,認籌金、誠意金此類收費,政府及其他機構無法監管。

  一旦出現問題,消費者很有可能承受經濟損失。

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